Что происходит с ценами на аренду квартир в Москве? Мнение экспертов.
Cобственникам недвижимости в Москве становится все сложнее найти квартиросъемщиков, а стоимость аренды существенно уменьшилась по сравнению с 2014 годом.
По результатам первых трех месяцев 2015 года доля 1-комнатных квартир по цене 30 тысяч рублей в месяц и меньше, составила почти половину от всех сдающихся в столице «однушек», при этом в 2014 году эта цифра была в два раза меньше.
В Москве на сегодняшний день сдается в аренду примерно четыреста тысяч квартир (это более 10 процентов жилого фонда), при этом официально оформлено примерно тридцать тысяч арендных договоров. Об этом сообщил директор департамента экономической политики и развития Максим Решетников.,
Как отмечают эксперты, в последнее время растет число предложений по низкой цене. Это связано в первую очередь с последствиями финансового кризиса в России, а также с оттоком иностранной рабочей силы. Многие квартиросъемщики стараются найти более скромное жилье — перезжают из 2-хкомнатных квартир в 1-комнатные, а из 1-комнатных — в отдельные комнаты, спрос на которые вырос с января ориентировочно на 15 процентов. Также многие квартиросъемщики стремятся
снять квартиру без посредников, чтобы не переплачивать комиссию агентству.
На сегодняшний день средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Москве составляет 34 000 рублей. Если говорить о реальных, заключенных договорах, стоимость могла снизиться еще сильнее - многие владельцы квартир пока «живут иллюзиями вчерашнего дня» и ищут съемщиков, согласных на прежние цены. Снижают стоимость в соответствии с ситуацией на рынке в основном собственники, сдающие квартиры через агентства, потому что риелторы объясняют клиентам ситуацию на рынке.
Cегодняшняя ситуация в России не в пользу нанимателей. В результате ужесточения миграционной политики и падения курса рубля в столице невыгодно стало арендовать, особенно иногородним. Арендодатели стали дольше ждать съемщиков - если раньше экономжилье сдавалось за несколько дней, то теперь приходится ждать около месяца. Кроме того, многие риелторы лишились заработка, потому что многие стремятся
снять квартиру без посредников.
При этом количество предложений растет, в результате падения рубля многие люди в 2014 году вложили средства в недвижимость и теперь пытаются их сдать.
